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招標公告(澄海)
汕頭市澄海區(qū)樟林古港文旅建設項目（一期） 施工圖設計施工總承包及運營（EPC+O）
招標公告 （2025.12.24）
| 公告編號 | 汕澄公資交建20251224035號 | 工程編號 | / |
| 工程名稱 | 汕頭市澄海區(qū)樟林古港文旅建設項目（一期） 施工圖設計施工總承包及運營（EPC+O） | ||
| 立項批文文號 | 澄發(fā)改〔2024〕185號 | ||
| 招標人 | 汕頭市澄海區(qū)東里鎮(zhèn)人民政府 | ||
| 招標代理機構 | 國義招標股份有限公司 | ||
| 設計單位 | / | ||
| 勘察單位 | / | ||
| 聯(lián)系人 | 黃先生 | 聯(lián)系電話 | 0754-85751654 |
| 工程地點 | 汕頭市澄海區(qū)東里鎮(zhèn)樟林古港片區(qū) | ||
| 建設規(guī)模 | 項目建設范圍約31.4公頃，建設內容主要包括樟林古港環(huán)境提升工程、潮僑文化設施建設、橋梁工程、給排水工程以及電氣工程。本次實施一期項目建設。一期建設內容包括以下內容：一、古建筑（文物）的保育活化修繕工程：1.新興街保護修繕；2.新圍天后宮保護修繕；3.修繕新興街牌樓；4.錫慶堂兩側大夫第保護修繕；5.西塘整體保護修繕；6.錫慶堂保護修繕。二、建筑改造工程：1.沿古港河兩側建筑風貌提升；2.修繕改造沿古港河示范文化體驗區(qū)；3.新建牌樓；4.秦牧故居室內展陳工程；5.天后宮前文化場地改造；6.新興街北側碼頭及棧道修建；7.古港文化場地改造；8.古港巷道改造；9.風伯廟內展陳工程；10.天后宮片區(qū)建筑風貌提升；11.南盛里片區(qū)建筑風貌提升；12.南盛里修繕改造成文化體驗區(qū)；13.修繕改造永定樓后片區(qū)建筑；14.昌祖書屋修繕改造成文化體驗區(qū)；15.達祖家廟修繕改造成文化體驗區(qū)。三、環(huán)境提升工程：1.國道兩側環(huán)境提升；2.古港河親水平臺改造；3.多維場景露天配套；4.沿古港河兩側環(huán)境提升；5.增設標識系統(tǒng)及配套；6.下宮池環(huán)境整治；7.紅頭船改造；8.西塘片區(qū)環(huán)境提升。四、新建建筑工程：1.新建古港多維集市。五、海絲展覽館及游客服務中心室內裝修工程、展陳工程。六、橋梁工程:1.古港河拱橋；2.古港路梁橋；3.古港浮橋。七、市政工程:本期工程相關的給排水工程、電氣工程等。項目概算總投資43388.97萬元，其中工程費用32132.11萬元，工程建設其他費9190.72萬元（其中勘察費389.28萬元、設計費1085.79萬元、監(jiān)理費404.88萬元），預備費2066.14萬元。 | ||
| 資金來源及構成 | 財政投資100% | ||
| 招標內容 | 1、施工圖設計工作范圍：包括但不限于施工圖設計、圖紙變更、全過程的施工配合服務工作、配合竣工驗收服務等。各項設計在滿足當前相關國家規(guī)范、標準、法律法規(guī)等規(guī)定的基礎上，做好與前期初步設計的銜接，并對初步設計缺陷（如有）進行修復完善。2、施工總承包范圍：根據(jù)審定的施工圖紙以及發(fā)包人發(fā)出的與本工程有關的一切文件，包工、包材料（含設備）、包工期、包質量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工程照管、包設備單機調試和聯(lián)合調試、包招標范圍內工程竣工驗收通過、包結算、包竣工資料整理歸檔、包移交、包保修。3、運營范圍：一期運營范圍東起324國道海絲廣場，西及中山路至風伯廟區(qū)域，覆蓋古港河及兩岸空間，運營范圍約10公頃。（具體包括：海絲廣場及天后宮片區(qū)、南盛里及山海雄鎮(zhèn)廟古堤片區(qū)、昌祖書屋及古驛道標牌片區(qū)、達祖家廟及新興街片區(qū)、西塘風伯廟片區(qū)）最終以簽訂的EPC+O合同約定的運營范圍為準。4、運營合作期限：20年。5、運營考核機制：中標人須按照中標約定提供運營準備金不低于工程結算價的10%，用于培育期內核心業(yè)態(tài)、引流產(chǎn)品及相關配套。運營以5年為一個考核周期，重點考核招商業(yè)態(tài)和經(jīng)營營收，對應運營面積暫定2萬平米以上，前5年總營收不低于8000萬元。運營空間租價以5年為周期，每5年上調5%。中標人在運營過程中應接受政府方的全面考核和監(jiān)督管理。 | ||
| 前期工作完成情況 | 已完成有關準備工作 | ||
| 對投標單位要求 | 聯(lián)合體投標的要求：本工程接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：（1）以聯(lián)合體形式申請的，需明確牽頭單位。（2）聯(lián)合體各方應按招標文件的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書必須加蓋所有聯(lián)合體成員法人公章并由其法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章確認。（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標或加入其他聯(lián)合體投標，如有違反，其投標和與此有關的聯(lián)合體的投標將被拒絕。投標人資格要求：1.投標人均具有獨立法人資格，具備以下資質：（1）投標人同時具備建設行政主管部門頒發(fā)的以下資質，并取得有效的《安全生產(chǎn)許可證》：①市政公用工程施工總承包一級（或以上）資質；②建筑工程施工總承包二級及以上資質。（2）投標人具備建設行政主管部門頒發(fā)的以下其中一項設計資質：①工程設計綜合資質甲級；②市政行業(yè)設計乙級（或以上）資質或工程設計市政行業(yè)（道路工程、排水工程、橋梁工程）乙級（或以上）資質，及工程設計（建筑行業(yè)）甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質。（3）投標人同時具備文物行政主管部門頒發(fā)的以下資質：①文物保護工程施工二級（或以上）資質。②文物保護工程勘察設計乙級（或以上）資質。2.項目負責人要求：項目負責人（兼任施工負責人）必須具備市政公用工程或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且須在該企業(yè)注冊，并持有項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B類），且沒有在建工程任職項目負責人的記錄（沒有在建工程），以廣東省建設行業(yè)數(shù)據(jù)開放平臺“關鍵崗位人員鎖定信息-項目經(jīng)理”查詢?yōu)闇?，查詢結果項目負責人沒有被鎖定或者沒有相關信息即可。3.擬派設計負責人要求：擬委派的設計負責人須具備高級工程師或以上職稱。4.擬派文物保護工程施工負責人要求：擬派文物保護工程施工負責人具備文物保護工程從業(yè)資格。5.本工程接受聯(lián)合體投標。 | ||
| 發(fā)布媒體 | 廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)， 廣東省公共資源交易平臺（汕頭市） | ||
| 交易場所 | 汕頭市公共資源交易中心澄海分中心（汕頭市澄海區(qū)德勝花園2-7幢二樓） | ||
| 行政監(jiān)督部門 | 汕頭市澄海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局；汕頭市澄海區(qū)文化廣電旅游體育局 | 聯(lián)系電話 | 0754-85868646；0754-85722303 |
| 項目核準部門 | 汕頭市澄海區(qū)發(fā)展和改革局 | 聯(lián)系電話 | 0754-85876749 |
| 監(jiān)察部門 | 汕頭市澄海區(qū)監(jiān)察委員會 | 聯(lián)系電話 | 0754-85874728 |
| 信息發(fā)布時間 | 2025-12-24 | ||
日程安排
| 提交問題截止時間 | 2025-12-28 17:00 |
| 招標人截止答復時間 | |
| 答疑公告公布時間 | 2025-12-31 17:00:00 |
| 專家抽取時間 | |
| 遞交標書 | 2026-1-16 8:40 -- 9:30 |
| 評標開標 | 2026-1-16 9:30 |
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